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随着城市发展，土地资源日益紧张，高层成了人们居住的主要方式，多层洋房变得越来越稀缺，已经逐渐远离我们的视线。如果有条件选择，究竟是选高层好还是稀缺的多层洋房好?以下哥将针对高层与洋房进行PK：
PK第一回合：容积率
从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。而且随着城市的发展，以后容积率高的住宅用地一定仍然是主流，低密度住宅注定越来越稀缺。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
PK第二回合：得房率
从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以120方户型为例，多层洋房的实际使用面积为108方左右，而高层则需要140方以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平方的冤枉钱，从这点上看，如果有条件，多层还是最好的选择!
PK第三回合：面宽
从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约12米左右，像有些楼盘都会在13米以上。而高层由于布局需要，一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，就不得不限制单套户型南向面宽尺度，普通的高层面宽多在8米左右，有些甚至只有约6米。此外，由于构造结构上的原因，一般多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透。
中国铁建江湾山语城将推137-142㎡平层花园洋房、180-182㎡顶复式花园洋房花园洋房，还是带院子的花园洋房哟，赠送面积高达百分百，大家可以去看看哟
洋房在南宁产品不多啊，感觉应该会很贵的说
江湾山语城在龙岗那边，感觉是远了点的
花园洋房的公摊率确实比较低点的吧
洋房真的有那么好咩？
确切的说，只要生活方便的地方，我都喜欢
那是不是城中村你也很喜欢咯
哇，好犀利
应该是住着舒服吧
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随着城市发展，土地资源日益紧张，高层成了人们居住的主要方式，多层洋房变得越来越稀缺，已经逐渐远离我们的视线。如果有条件选择，究竟是选高层好还是稀缺的多层洋房好?以下哥将针对高层与洋房进行PK：
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从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。而且随着城市的发展，以后容积率高的住宅用地一定仍然是主流，低密度住宅注定越来越稀缺。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
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从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以120方户型为例，多层洋房的实际使用面积为108方左右，而高层则需要140方以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平方的冤枉钱，从这点上看，如果有条件，多层还是最好的选择!
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